Groenhof 363, Amstelveen

Wij mogen aanbieden dit ruime 3-kamer (voormalig 4-kamer) HOEK appartement (ca. 107 m²) met balkon op het westen én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de twaalfde woonverdieping van het appartementencomplex “Stratus”.

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree kan je met de lift naar de twaalfde woonverdieping waar het appartement gelegen is. De entree biedt direct toegang tot centrale hal met meterkast, inbouwkast en een ruime inpandige berging. Via de ruime binnenhal is er toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel en separaat het toilet. De royale living is op de hoek gelegen waardoor veel lichtinval van twee zijden. Aansluitend is de royale woonkeuken gesitueerd van waar uit toegang tot het ruime balkon. De woonkeuken kun je, indien gewenst, opdelen in een keuken en de oorspronkelijke derde (slaap-)kamer. Vanuit het balkon op het Westen heb je waanzinnig vrij uitzicht over Amstelveen. Vervolgens zijn er nog twee goede slaapkamers.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Stratus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwede en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 112 woningen;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door J&M Beheer;
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 239,40 excl. € 108,30 voorschot stookkosten per maand;
- MJOP aanwezig;
- Het pand is gesplitst in 2006.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 107 m²;
- Bouwjaar ca. 1973;
- Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
- Balkon op het westen;
- Complex beschikt over twee liften;
- Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen).
- Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.